Виселення та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

Збирання доказів

На підтвердження позовних вимог нашого клієнта ми зібрали наступну доказову базу, а саме:

• договір дарування від 05 листопада 2014 року за яким клієнт компанії набув право власності на житлову квартиру;
• витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 29050003 від 05 листопада 2014 року, що також підтверджує факт набуття права власності на квартиру;
• актовий запис про розірвання шлюбу № 2 від 27 січня 2015 року відповідно до якого вбачається, що клієнт компанії перебував у шлюбі із третьою особою;
• витяг про зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб від 06 серпня 2021 року з якого вбачається, що рідний брат та племінник третьої особи зареєстровані у вищевказаній квартирі;
• довідка з обʼєднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІВДЕННИЙ 57» № 129/21-72-Д від 10 серпня 2021 року про надання інформації щодо перебування чи проживання за місцем реєстрації, яка підтверджує факт проживання рідного брата та племінника третьої особи у вищевказаній квартирі.

Застосування судової практики

Крім цього, при розробці позовної заяви адвокати компанії зазначили актуальну судову практику щодо спірних питань, які повʼязані із виселенням та позбавленням прав користування житловим приміщенням. Постанова ВСУ від 15 травня 2017 року по справі № 734/387/15-ц в якій зазначалося, що «право користування житловим приміщенням може виникати та існувати лише в членів сім’ї власника будинку»; «право відповідача на користування чужим майном (спірною квартирою) підлягає припиненню на вимогу власника цього майна відповідно до положень ч. 2 ст. 406 ЦКУ».

Суд дослідивши всі матеріали по справі прийшов до висновку про задоволення позовних вимог. Його аргументація полягала в тому, що позивачем (клієнтом компанії) був доведений той факт, що відповідачі (рідний брат та племінник третьої особи) не є власниками квартири, оскільки остання належить на праві власності лише позивачу, а тому вони підлягають виселенню та позбавленню права користування цим житловим приміщенням.